Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş * Merhabalar, Binamız 30 senelik, 12 daireden oluşan, merkezi sistemle ısıtılan bir bina. Apartmanda bazı malikler daha adilene olması açısından kombili sisteme geçmek istiyorlar. Ancak bilindiği gibi Mayıs 2012'de Isı Pay Ölçer sisteminin kullanılmasının mecburi hale gelmesi sebebiyle kat malikleri olarak muallakta kaldık emailprotected] [email protected] Baskı MATTEK MATBAACILIK Basım Yayın Tanıtım Tic. San. Ltd. Şti. Ağaç İşleri San. Sit. 1354 Cad. (21.Cad.) 1362 Sok. Şirketler, sözleşmelerde belirtilen portföy yöneticilerinin görevleriçerçevesinde yaptıkları tüm işlemlerden ve yatırımcılara verebilecekleri zararlardanyatırımcıya karşı sorumludurlar. Research Council, USA,1986, s.6.100 Suat TEKER ve Deniz PARLAK, “Hukuki ve Finansal Yönleriyle Türkiye’de Bireysel EmeklilikSistemi ve Bütçe Teorisi Perspektifinden Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sisteminin Bütçeleme Süreci ve Bütçe Hakkı Üzerindeki Etkileri Türk Kamu İdaresinde yaklaşık olarak 10 yıldır uygulanmakta olan stratejik planlama deneyimi, politika oluşturma süreçlerine katılım bağlamında ele KaraKuvvetlerinde Bireysel Ve Takım Performansının Değerlendirilmesinde Bir Model Önerisi 374 0460Y08025 RAMAZAN BİÇER Ebü Hatim er-Raziye göre Hz. Muhammed’in peygamberliğinin delilleri 0560D04034 Kırgızistan’daki Siyasal Dönüşümün İşletme Yönetimine Etkileri Celal Abad Örneği 9960Y11004 561 AYŞE AYDIN UeAfij. Apartmanlarda Merkezi sistem mi olsun Kombili bireysel sistem mi?Dört bloklu bir sitede oturuyorum. Kaloriferimiz kömürlü. Ancak iki blok iki sene önce bizden ayrıldı kombili sistem doğalgaza geçti. Şimdi diğer iki blokta da 15 kişi doğalgaza geçiş istiyor, bunların dışında kalanlar istemiyor. Burada kimin dediği olur?Çok merak ediyorum, biz toplu yaşanan yerlerde hiç huzurlu yaşayamayacak mıyız? Nedense bizde toplum olarak demokrasi anlayışı yerleşmedi. Yani çoğunluğun isteğine uymak mümkün değil gibi. Herkes kendi bildiği gibi yaşamak istiyor. Bu mümkün değil. Şimdi bunları ne için söylüyorum anlayacaksınız. Bir kere toplam inşaat alanı 2000 metrekarenin altında yapılarda ısı sisteminin değiştirilmesi için sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar almak metrekarenin üzerindeki yapılarda merkezi sistemden ferdi sisteme geçmek için ise tüm bağımsız bölüm maliklerinin kabulü lazım. Sizin binaların toplam inşaat alanı 2000 metrekarenin altında ise sayı ve arsa payı oranı ile alınacak kararla kombiye geçilebilir. Toplam inşaat alanı 2000 metrekarenin üzerinde ise tüm kat maliklerinin oyu gerekecektir. Oysa sizinkiler kendilerinden herhangi bir toplantıda karar almadan merkezi sistemden ayrılmışlar. Peki bu halde ne olur? Şu olur. Yasaya uygun olmadan yapılan böyle aynlmalarda sizler merkezi sistemde yapılan masraflan onlara da paylaştırırsınız. Zira yasa dışı ayrılma nedeni ile onlar bu borçtan kurtulmaz, yakıt bedeli onların da borcudur. Böylece hem kendi evlerinin özel yakıt masrafını öder hem de sizin ortak yakıt giderinizi öder. Bir de kendilerine şunu sormanızı öneririm. Acaba merkezi sistemle ısınma mı daha iyiydi yoksa kombi ile ferdi ısınma mı?Her ne kadar merkezi sistem ekonomik diyen uzmanlar var ise de bizim şart ve yaşam koşullarımızda kültürel yapımıza en uygun sistem apartmanlarda metrekare ne olursa olsun kombili bireysel ne kadar yakarsan kullandığın doğalgazın parasını rahat kul hakkına girersin nede komşuların ile papaz sıcak havalarda evinde don gömlek gezen İhsan beyle sıcaktan patlayacak duruma gelen Ayten teyze özellikle ılık geçecek bahar aylarında hergün ağız dalaşı yapmak zorunda apartmanınızda oylamayı alın kapı gibi bireysel doğalgaz kullanmak istiyoruz diye kararı sen sağ ben bazı uyanık komşular buna itiraz onları ikna etmekte size sıcak sıcak oturun kombiyi de fazla açıp bu kez faturayı görünce kara kara düşünmeyin. Bir merkezden elde edilen ısıtma enerjisinin binalara dağıtılmasını ve bağımsız bölümlerin ısıtılmasını sağlayan sisteme, merkezi ısıtma sistemi deniyor. Peki, merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş işlemleri nelerdir?Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş işlemleri!Bir merkezden elde edilen ısıtma enerjisinin binalara dağıtılmasını ve bağımsız bölümlerin ısıtılmasını sağlayan sisteme, merkezi ısıtma sistemi talebi üzerine, kanunen merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçilebiliyor. Peki, Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş nasıl olur? Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş işlemleri nelerdir?Merkezi sistem uygulamasından bireysel sistemle ısınma uygulamasına geçilebilmesi için kat maliklerinin onayı gerekiyor. Merkezi ısıtmadan bireysel ısınmaya geçiş ile ilgili esaslar şu şekilde sıralanıyor Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş..Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir. Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır. Apartman yönetimi yönetmeliği!Işıl Seren KESKİN/ Soru selamlar merkezi sistem doğalgaz kullanıyoruz 25 daireli apartmanda ancak 10 daire faturayı ödemediği için geçen kıştan kalan fatura var şimdi gaz açılamıyor ben kendi dairem için bireysel sisteme dönüş yapabilirmiyim Yanıt Merhaba. Merkezi sistemden doğalgaz sistemine geçiş ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Özge Özdemir tarafından yanıtlandı. 07 Kasım 2015 2209 NECATİ YAZAR 4776 Kişi okudu Yorumlar Apartman Karar Defteri Örneği; Apartmanların yaptığı toplantılarda alınan kararların, apartman karar defteri adı verilen belgeye yazılarak kaydedilmesi zorunludur. Aksi halde apartman sakinleri tarafından alınan kararlar meşruluk kazanmayacağı gibi ileride oluşabilecek sorunlarda kanunen bir ispatlama yoluna da gidilemiyor. Bu defterin noter tasdikli olması durumu gerekiyor. Peki bir apartman karar defteri nasıl tutulur ? Örneğini sizlerle paylaşıyoruz. Apartman karar defteri, yılda bir defadan az olmamak kaydıyla yapılan apartman kurulu toplantılarında alınan bütün kararların yazıldığı defterdir. Apartman karar defteri olarak herhangi bir defter kullanılamaz. Sadece noter onaylı olan defterler kullanılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun açıklandığı üzere; Kat malikleri kurulu tarafından alınan kararlar 1’den başlayıp, sırayla giden sayfa numaraları taşıyan; her sayfası noter mührü ile tasdikli bir deftere yazılır ve toplantıda bulunan kat malikleri tarafından imzalanır. Herhangi bir karara ret oyu verenler, sebeplerini belirterek imza atarlar. Sitebys ücretsiz demo hesabımıza sizleri davet ediyoruz. Apartman karar defteri örneği aşağıda yer alıyor …….. Sitesi / Apartmanı Kat Malikleri Kurulu hem arsa payı hem sayı olarak çoğunluk sağlanarak toplanmış ve aşağıda yazılı kararları almıştır. – Site / Apartman yöneticiliği ile yöneticinin yasa ile belirlenmiş tüm görev ve sorumluluklarının ÖRNEK YÖNETİM Profesyonel Site Apartman Yönetimi Firmasına SAHİBİ ALİ YILMAZ devrine karar verilmiştir. – Site / Apartman kat maliklerinden …………………………. Site / Apartman Denetçisi seçilmiştir. Seçilen Denetçiye, Site / Apartman namına ÖRNEK YÖNETİM Firması ile sözleşme yapma yetkisi verilmiştir. – Ödemelerini yapmayan kat malikleri hakkında yasal işlem başlatılabilmesi için, ÖRNEK YÖNETİM Firması’nca site / apartman namına bir avukata vekalet verme yetkisi tanınmıştır Sözleşme sonrasında . – Banka hesabı ile ilgili olarak; Site/Apartman adına yeni banka hesabı açılacaksa ………………………………. adresindeki ……………. Sitesi / Apartmanı için Kat Malikleri Kurulunca seçilen yönetici “ ÖRNEK YÖNETİM Profesyonel Site Apartman Yönetimi Firması” sahibi ALİ YILMAZ münferit olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca, ………………. Bankası, ……………. Şubesi nezdinde Sitemiz / Apartmanımız adına hesap açtırmaya ve anılan hesapla ilgili olarak; para çekme dahil, her türlü bankacılık internet bankacılığı işlemleri ve bankamatik kartı işlemleri dahil işlemini yürütmeye Kurulumuz tarafından yetkili kılınmıştır. Sitenin/Apartmanın mevcut banka hesabı kullanılacaksa ………………………………. adresindeki …………. Sitesi / Apartmanı için Kat Malikleri Kurulunca seçilen yönetici “ ÖRNEKYÖNETİM Profesyonel Site Apartman Yönetimi Firması” sahibi ALİ YILMAZ münferit olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca, ………………….. Bankası, …………… Şubesi nezdinde Sitemiz / Apartmanımız adına açılmış bulunan………….. no’lu hesapla ilgili olarak, para çekme ve her türlü bankacılık işlemini internet bankacılığı işlemleri ve bankamatik kartı işlemleri dahil yürütmeye Kurulumuz tarafından yetkili kılınmıştır.” Sitebys ücretsiz demo hesabımıza sizleri davet ediyoruz. Ağustos 14, 2017 Ferdi sistemden merkezi sisteme geçiş nasıl olur?Apartmanda herkesin kullanıma ait ortak alanlarda kat malikleri kendi başlarında bir değişiklik yapamıyor; Ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılıyor. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar...

merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş karar defteri örneği